Naujienos

Regionų administracinis teismas 2025 m. gegužės 21 d. sprendimu atmetė pareiškėjos skundą ir paliko galioti valstybės įmonės Registrų centro priimtus sprendimus, kuriais atsisakyta įrašyti statinių kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą bei įregistruoti nuosavybės teisę į šiuos statinius. Teismas konstatavo, kad ginčijami Registrų centro ir jo komisijų veiksmai atitinka galiojančius teisės aktus ir procedūrinius reikalavimus.

Pareiškėja skunde teigė, kad VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo (toliau – Registro tvarkytojas) ir VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo (toliau – Kadastro tvarkytojas) bei VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimai yra nemotyvuoti ir neatitinka individualiam administraciniam sprendimui keliamų Viešojo administravimo įstatymo reikalavimų. Ji nurodė, kad, paveldėjusi tėvo turtą, kreipėsi dėl statinių – gyvenamojo namo ir ūkinių pastatų – kadastro duomenų įrašymo bei nuosavybės teisės įregistravimo, tačiau Registrų centras atsisakė tai padaryti, nes savivaldybės seniūnijos išduotoje pažymoje nebuvo nurodyti statinių unikalūs numeriai.

Pareiškėjos teigimu, Registrų centro keliamas reikalavimas seniūnijai nurodyti statinių unikalius numerius yra perteklinis, nes šie numeriai yra paties Registro tvarkytojo duomenų bazėje. Be to, seniūnija neturi nei kompetencijos, nei dokumentų, kurie leistų nurodyti tokius duomenis – ypač kai kalbama apie senus statinius, kurie buvo pastatyti iki unikalių numerių sistemos įvedimo.

Teismas, įvertinęs ginčo esmę ir taikytinus teisės aktus, konstatavo, kad Registrų centras pagrįstai atsisakė registruoti nuosavybės teises ir kadastro duomenis. Sprendimu pažymėta, kad Registro objektai registruojami tik esant visiems būtiniems dokumentams, kurie turi atitikti teisės aktų nustatytus reikalavimus. Šiuo atveju statinių kadastro duomenų byla neatitiko nustatytų reikalavimų – joje nebuvo įforminti po 1987 m. atlikti statybos darbai, o nuosavybės teisės dokumentai – neišsamūs. Be to, teismas rėmėsi nuoseklia administracinių teismų praktika, kad Registro tvarkytojas negali interpretuoti dokumentų turinio ar spręsti daiktinių teisių klausimų, jei tai nėra aiškiai įtvirtinta pateiktuose dokumentuose.

Teismas taip pat atkreipė dėmesį, kad asmenys, siekiantys įregistruoti statinius Nekilnojamojo turto registre, turi pateikti galiojančią kadastro bylą, seniūnijos pažymą apie statinių buvimą ūkinėse knygose ar kitus teisės aktuose numatytus dokumentus, atsižvelgiant į statinių statybos laikotarpį bei įgijimo pagrindą. Kadangi pareiškėja nepateikė reikalaujamų dokumentų, atsakovo sprendimai laikytini teisėtais ir pagrįstais, todėl teismas atmetė pareiškėjos skundą kaip nepagrįstą.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas.

Administracinė byla Nr. eI3-1863-816/2025

Cituodami arba kitaip platindami šią informaciją, nurodykite informacijos šaltinį.